4 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 945 €

de 3 893 € à 5 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°5 et de 8.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 134 mètres
- Nice à 1600 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 261 mètres
- Collège Valéri à 223 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 322 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 584 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 290 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Audiffret

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Audiffret(4 751€)

3 Avenue Audiffret(4 566€)

6 Avenue Audiffret(4 930€)

2 Avenue Audiffret(5 321€)

6 bis Avenue Audiffret(4 661€)

10 Avenue Audiffret(4 648€)

21 Avenue Audiffret(4 084€)

27 Avenue Audiffret(4 044€)

Prix du 4 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 4 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 4 Avenue Audiffret se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Audiffret se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Avenue Gilly, 06200 Nice(4,417 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.