5 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Audiffret, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°6 et du 5.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 262 mètres
- - Collège Valéri à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 328 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 589 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 201 mètres
Ventes au 5 Avenue Audiffret
Une vente a été recensée au 5 Avenue Audiffret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Audiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Audiffret, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Audiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Audiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Audiffret dans son marché local
Prix du 5 Avenue Audiffret par rapport à la voie
Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 5 Avenue Audiffret se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Audiffret se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Audiffret à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Audiffret est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
