34 Avenue Auguste Duplay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Auguste Duplay, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², identique à celui du n°30 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Auguste Duplay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Séréna à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 946 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Auguste Duplay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Auguste Duplay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Auguste Duplay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Auguste Duplay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Auguste Duplay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Auguste Duplay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Auguste Duplay dans son marché local
Prix du 34 Avenue Auguste Duplay par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Duplay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 34 Avenue Auguste Duplay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Auguste Duplay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Auguste Duplay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Auguste Duplay à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Auguste Duplay est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
