9 Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Auguste Vérola, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°10 et du 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore Eglise à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Auguste Vérola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Auguste Vérola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Auguste Vérola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Auguste Vérola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Auguste Vérola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Auguste Vérola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Auguste Vérola dans son marché local
Prix du 9 Avenue Auguste Vérola par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Vérola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 9 Avenue Auguste Vérola se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Auguste Vérola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Auguste Vérola se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Auguste Vérola à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Auguste Vérola est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
