2 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 574 €

de 3 591 € à 5 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Beau Site, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Site à 63 mètres
- Nice à 1220 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1254 mètres
- Collège Jean Rostand à 625 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 126 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 65 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 37 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beau Site

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue Beau Site(4 579€)

11 Avenue Beau Site(4 658€)

15 Avenue Beau Site(4 443€)

8 Avenue Beau Site(4 234€)

6 Avenue Beau Site(4 367€)

19 Avenue Beau Site(4 572€)

4 Avenue Beau Site(4 305€)

4 bis Avenue Beau Site(4 587€)

Prix du 2 Avenue Beau Site dans son marché local

Prix du 2 Avenue Beau Site par rapport à la voie

Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 2 Avenue Beau Site se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beau Site se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beau Soleil, 06200 Nice(4,610 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(4,697 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(5,445 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Beau Site

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Beau Site apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.