3 Avenue Beau Site, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 3 Avenue Beau Site, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Philippe.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1250 mètres
- - Collège Jean Rostand à 588 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 116 mètres
Ventes au 3 Avenue Beau Site
Les 3 ventes au 3 Avenue Beau Site donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Beau Site, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 3 Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 3 Avenue Beau Site se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Beau Site se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
