3 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 500 €

de 4 548 € à 8 846 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue Beau Site, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 3 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Philippe.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 24 mètres
- Nice à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1250 mètres
- Collège Jean Rostand à 588 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 209 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 123 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 116 mètres

Ventes au 3 Avenue Beau Site

Une vente a été recensée au 3 Avenue Beau Site. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 février 2025

400 000 €(4 706 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

3 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Beau Site(6 038€)

7 Avenue Beau Site(5 324€)

27 Avenue Beau Site(6 022€)

9 Avenue Beau Site(5 331€)

Prix du 3 Avenue Beau Site dans son marché local

Prix du 3 Avenue Beau Site par rapport à la voie

Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 3 Avenue Beau Site se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Beau Site se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beau Soleil, 06200 Nice(5,776 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(6,522 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(7,920 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(6,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Beau Site

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Beau Site apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.