34 Avenue Beau Site, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², identique à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Beau Site, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 627 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Beau Site, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 34 Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 6 538 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 34 Avenue Beau Site se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Beau Site se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 900 € au 34 Avenue Beau Site à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 173 € en assurant vous-même les visites, ou 4 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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