34 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 648 €

de 4 524 € à 8 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue Beau Site, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°35 et de 6.44 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 34 Avenue Beau Site, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 133 mètres
- Nice à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1338 mètres
- Collège Parc Impérial à 627 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 332 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 209 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Beau Site

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Avenue Beau Site(6 024€)

31 Avenue Beau Site(6 037€)

29 Avenue Beau Site(6 046€)

27 Avenue Beau Site(6 022€)

12 Avenue Beau Soleil(5 633€)

10 bis Avenue Beau Soleil(5 650€)

10 Avenue Beau Soleil(6 030€)

8 Avenue Beau Soleil(6 037€)

Prix du 34 Avenue Beau Site dans son marché local

Prix du 34 Avenue Beau Site par rapport à la voie

Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 34 Avenue Beau Site se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Beau Site se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beau Soleil, 06200 Nice(5,776 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(6,522 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(7,920 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(6,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Beau Site

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Beau Site apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.