2 Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1265 mètres
- - Collège Jean Rostand à 592 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 241 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beau Soleil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 2 Avenue Beau Soleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beau Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Beau Soleil se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 650 € au 2 Avenue Beau Soleil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 166 € en assurant vous-même les visites, ou 4 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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