4 Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1273 mètres
- - Collège Jean Rostand à 596 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 254 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Beau Soleil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 4 Avenue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 4 Avenue Beau Soleil se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Beau Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Beau Soleil se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Beau Soleil à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Beau Soleil est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
