10 bis Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°14 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Beau Soleil, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1298 mètres
- - Collège Jean Rostand à 605 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 308 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Beau Soleil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 10 bis Avenue Beau Soleil se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Beau Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Beau Soleil se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Beau Soleil à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Beau Soleil est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
