34 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 154 mètres
- - Nice à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 563 mètres
- - Collège privé Nazareth à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 634 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Bellevue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 34 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 34 Avenue Bellevue se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Bellevue se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 300 € au 34 Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 708 € en assurant vous-même les visites, ou 4 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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