1 Avenue Brès, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Brès, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Brès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1838 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 16 mètres
- - Nice Pont Michel à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1219 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1237 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 863 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 1005 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Brès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Brès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Brès dans son marché local
Prix du 1 Avenue Brès par rapport à la voie
Sur Avenue Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 1 Avenue Brès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Brès se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 300 € au 1 Avenue Brès à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 683 € en assurant vous-même les visites, ou 4 341 € si le professionnel les prend en charge.
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