2 Avenue Brès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 104 €

de 6 054 € à 8 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Brès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Avenue Brès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 7 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observatoire à 22 mètres
- Nice Pont Michel à 1052 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1207 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 1234 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 855 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1686 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 995 mètres
- Ecole primaire Cassini à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Brès

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Brès(7 078€)

1 Avenue Brès(7 088€)

4 Avenue Brès(7 101€)

5 Avenue Brès(7 080€)

6 Avenue Brès(6 429€)

8 Avenue Brès(6 433€)

7 Avenue Brès(6 457€)

9 Avenue Brès(6 431€)

Prix du 2 Avenue Brès dans son marché local

Prix du 2 Avenue Brès par rapport à la voie

Sur Avenue Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 7 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 2 Avenue Brès se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Brès se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(6,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Brès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.