24 Avenue Brès, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Brès, affiche un prix moyen de 6 959 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°22.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 24 Avenue Brès, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 209 mètres
- - Nice Pont Michel à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1172 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1044 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 973 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 860 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 133 mètres
Ventes au 24 Avenue Brès
Les 2 ventes au 24 Avenue Brès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Brès dans son marché local
Prix du 24 Avenue Brès par rapport à la voie
Sur Avenue Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 959 €/m², le 24 Avenue Brès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Brès se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 950 € au 24 Avenue Brès à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 699 € en assurant vous-même les visites, ou 4 349 € si le professionnel les prend en charge.
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