24 Avenue Brès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 850 €

de 6 331 € à 7 368 €

Indice de confiance

5/5

Le 24 Avenue Brès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°21 et de 9.99 % à celui du n°22.

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À propos du 24 Avenue Brès, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observatoire à 209 mètres
- Nice Pont Michel à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1172 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 1044 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 973 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 860 mètres
- Ecole primaire Cassini à 133 mètres

Ventes au 24 Avenue Brès

Les 2 ventes au 24 Avenue Brès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2022

1 300 000 €(7 222 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•180 m²

24 Avenue Brès, 06200 Nice

21 juillet 2022

1 117 000 €(6 206 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•180 m²

24 Avenue Brès, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Brès dans son marché local

Prix du 24 Avenue Brès par rapport à la voie

Sur Avenue Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 24 Avenue Brès se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Brès se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(6,631 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue Brès

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.