21 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 8 542 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc Impérial.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 144 mètres
- - Nice à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1172 mètres
- - Collège privé Nazareth à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 246 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 222 mètres
Ventes au 21 Avenue Buenos Ayres
Une vente a été recensée au 21 Avenue Buenos Ayres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Buenos Ayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Buenos Ayres, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Buenos Ayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Buenos Ayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 21 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 542 €/m², le 21 Avenue Buenos Ayres se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Buenos Ayres se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 100 € au 21 Avenue Buenos Ayres à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 678 € en assurant vous-même les visites, ou 5 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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