Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Buenos Ayres se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Buenos Ayres à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Buenos Ayres est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Buenos Ayres
Les ventes enregistrées Avenue Buenos Ayres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Buenos Ayres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 43 mètres
- - Nice à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1143 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 342 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Buenos Ayres
Adresses Avenue Buenos Ayres
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Buenos Ayres, classées par tranches de numéros.
