Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 385 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Petite Avenue de Buenos Ayres dans son marché local
Prix Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Petite Avenue de Buenos Ayres à Nice
Le loyer moyen estimé Petite Avenue de Buenos Ayres est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Petite Avenue de Buenos Ayres
Les ventes enregistrées Petite Avenue de Buenos Ayres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Petite Avenue de Buenos Ayres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 76 mètres
- - Nice à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1130 mètres
- - Collège privé Nazareth à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 307 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Petite Avenue de Buenos Ayres
Adresses Petite Avenue de Buenos Ayres
Retrouvez ci-dessous les adresses Petite Avenue de Buenos Ayres, classées par tranches de numéros.
