Rue du Rocher, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rocher dans son marché local
Prix Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rocher se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rocher à Nice
Le loyer moyen estimé Rue du Rocher est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rocher
Les ventes enregistrées Rue du Rocher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rocher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 54 mètres
- - Nice à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1154 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 332 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rocher
Adresses Rue du Rocher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rocher, classées par tranches de numéros.
