35 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 9 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et du 1.31 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 192 mètres
- - Nice à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1257 mètres
- - Collège Parc Impérial à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 191 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Buenos Ayres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Buenos Ayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Buenos Ayres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Buenos Ayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Buenos Ayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 35 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 584 €/m². Avec un prix moyen de 9 027 €/m², le 35 Avenue Buenos Ayres se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Buenos Ayres se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
