35 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 799 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et de 0.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 283 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 192 mètres
- - Nice à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1257 mètres
- - Collège Parc Impérial à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 191 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Buenos Ayres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 35 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 799 €/m², le 35 Avenue Buenos Ayres se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Buenos Ayres se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Buenos Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Buenos Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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