22 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Cap de Croix, affiche un prix moyen de 9 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Cap de Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cap de Croix.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1228 mètres
- - Collège Henri Matisse à 609 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 412 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 595 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Cap de Croix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Cap de Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Cap de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Cap de Croix, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Cap de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Cap de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Cap de Croix dans son marché local
Prix du 22 Avenue Cap de Croix par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 8 306 €/m². Avec un prix moyen de 9 153 €/m², le 22 Avenue Cap de Croix se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Cap de Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Cap de Croix se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 650 € au 22 Avenue Cap de Croix à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 441 € en assurant vous-même les visites, ou 5 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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