9 bis Avenue Cauvin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Cauvin, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Cauvin, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 767 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1355 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 318 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Cauvin, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Cauvin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Cauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 9 bis Avenue Cauvin se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Cauvin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Cauvin se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Cauvin à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Cauvin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
