Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 297 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-Sylvestre se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-Sylvestre à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-Sylvestre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-Sylvestre
Les ventes enregistrées Avenue Saint-Sylvestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-Sylvestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 14 mètres
- - Nice à 2422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 669 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1390 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-Sylvestre
Adresses Avenue Saint-Sylvestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-Sylvestre, classées par tranches de numéros.
