Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
67 ventes DVF Avenue Saint-Sylvestre
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-Sylvestre se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-Sylvestre à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-Sylvestre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-Sylvestre
Les ventes enregistrées Avenue Saint-Sylvestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-Sylvestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 95 mètres
- - Nice à 2497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 663 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1518 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 183 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-Sylvestre
Adresses Avenue Saint-Sylvestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-Sylvestre, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Saint-Sylvestre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 215 550 € au Avenue Saint-Sylvestre à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
