12 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 598 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1416 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cernuschi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 12 Avenue Cernuschi se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Cernuschi se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
