25 bis Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cernuschi.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cernuschi à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 375 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 415 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 267 mètres
Ventes au 25 bis Avenue Cernuschi
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue Cernuschi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Cernuschi, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 25 bis Avenue Cernuschi se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue Cernuschi se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Nice et -15.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 450 € au 25 bis Avenue Cernuschi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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