35 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 15.21 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 35 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cernuschi à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 266 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 306 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Cernuschi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 35 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 35 Avenue Cernuschi se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Cernuschi se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
