37 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°35 et du 17.93 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 37 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cernuschi.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cernuschi à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 250 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 289 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Cernuschi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 37 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 37 Avenue Cernuschi se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Cernuschi se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
