1 Avenue Coda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Coda, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Coda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 108 mètres
- - Collège Valéri à 203 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 603 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Coda
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Coda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Coda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Coda, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Coda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Coda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Coda dans son marché local
Prix du 1 Avenue Coda par rapport à la voie
Sur Avenue Coda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 1 Avenue Coda se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Coda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Coda se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Coda à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Coda est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
