2 Avenue Coda, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 476 €

de 3 560 € à 5 380 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue Coda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue Coda, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 93 mètres
- Nice à 1178 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 117 mètres
- Collège Valéri à 208 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 186 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 597 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 141 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 187 mètres

Ventes au 2 Avenue Coda

Une vente a été recensée au 2 Avenue Coda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 avril 2024

328 000 €(4 362 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.2 m²

2 Avenue Coda, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Coda(4 400€)

4 Avenue Doyen Jean Lépine(4 683€)

119 Avenue Saint-Lambert(4 305€)

121 Avenue Saint-Lambert(4 384€)

46 Avenue Alfred Borriglione(4 331€)

117 Avenue Saint-Lambert(4 324€)

48 Avenue Alfred Borriglione(4 635€)

44 Avenue Alfred Borriglione(4 123€)

Prix du 2 Avenue Coda dans son marché local

Prix du 2 Avenue Coda par rapport à la voie

Sur Avenue Coda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 2 Avenue Coda se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Coda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Coda se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Doyen Jean Lépine, 06200 Nice(4,689 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Rue Von Derwies, 06200 Nice(4,736 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Coda

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Coda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.