2 Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Commandant Galliache, affiche un prix moyen de 8 927 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1362 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 908 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 650 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 427 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Commandant Galliache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Commandant Galliache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Galliache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Commandant Galliache, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Galliache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Galliache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Commandant Galliache dans son marché local
Prix du 2 Avenue Commandant Galliache par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Galliache, le prix moyen des maisons s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 8 927 €/m², le 2 Avenue Commandant Galliache se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Commandant Galliache par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Commandant Galliache se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 350 € au 2 Avenue Commandant Galliache à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 159 € en assurant vous-même les visites, ou 5 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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