Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 56 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
461 ventes DVF Boulevard Napoleon III
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Napoleon III se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Napoleon III à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Napoleon III est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Napoleon III
Les ventes enregistrées Boulevard Napoleon III témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 461 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Napoleon III
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 85 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1168 mètres
- - Collège L'Archet à 883 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 709 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 545 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Napoleon III
Adresses Boulevard Napoleon III
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Napoleon III, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Boulevard Napoleon III
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 291 200 € au Boulevard Napoleon III à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 280 € en assurant vous-même les visites, ou 3 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
