Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 56 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Napoleon III se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Napoleon III à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Napoleon III est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Napoleon III
Les ventes enregistrées Boulevard Napoleon III témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 461 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Napoleon III
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 81 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- - Collège L'Archet à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 826 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Napoleon III
Adresses Boulevard Napoleon III
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Napoleon III, classées par tranches de numéros.
