2 Avenue Costa Bella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Costa Bella, affiche un prix moyen de 7 091 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Costa Bella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers.
4 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costabella à 33 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1112 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 346 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Costa Bella
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Costa Bella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Costa Bella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Costa Bella, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Costa Bella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Costa Bella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Costa Bella dans son marché local
Prix du 2 Avenue Costa Bella par rapport à la voie
Sur Avenue Costa Bella, le prix moyen des maisons s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 091 €/m², le 2 Avenue Costa Bella se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Costa Bella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Costa Bella se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 550 € au 2 Avenue Costa Bella à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 864 € en assurant vous-même les visites, ou 4 432 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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