12 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 613 €

de 5 226 € à 6 217 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue d'Alsace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 71 mètres
- Nice à 1057 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 820 mètres
- Collège privé Stanislas à 204 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1070 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 221 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 468 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 210 mètres

Ventes au 12 Avenue d'Alsace

Les 3 ventes au 12 Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2022

473 500 €(5 438 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.07 m²

12 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

1 avril 2021

540 000 €(5 400 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

12 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

13 janvier 2020

149 000 €(4 399 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.87 m²

12 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue d'Alsace(5 862€)

3 Avenue Docteur Robert Moriez(6 249€)

14 Avenue d'Anvers(5 476€)

10 Avenue Docteur Robert Moriez(5 923€)

16 Avenue d'Anvers(5 921€)

12 Avenue d'Anvers(5 527€)

15 Avenue d'Anvers(5 860€)

5 Avenue Docteur Robert Moriez(5 778€)

Prix du 12 Avenue d'Alsace dans son marché local

Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 12 Avenue d'Alsace se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Alsace se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(5,875 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.