23 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 898 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cimiez.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 77 mètres
- - Nice à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 808 mètres
- - Collège privé Stanislas à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1078 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 211 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 456 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Alsace, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 403 €/m². Avec un prix moyen de 7 898 €/m², le 23 Avenue d'Alsace se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Alsace se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 900 € au 23 Avenue d'Alsace à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 873 € en assurant vous-même les visites, ou 4 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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