23 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 217 €

de 6 740 € à 9 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue d'Alsace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 217 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°25 et de 7.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cimiez.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 77 mètres
- Nice à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 808 mètres
- Collège privé Stanislas à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1078 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 211 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 456 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue d'Alsace(7 485€)

21 Avenue d'Alsace(7 671€)

19 Avenue d'Alsace(7 424€)

17 Avenue d'Alsace(7 649€)

10 Avenue d'Alsace(7 653€)

13 Avenue d'Anvers(7 707€)

Prix du 23 Avenue d'Alsace dans son marché local

Prix du 23 Avenue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 217 €/m², le 23 Avenue d'Alsace se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Alsace se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(6,685 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(7,559 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,957 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.