25 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 71 mètres
- - Nice à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 827 mètres
- - Collège privé Stanislas à 210 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1057 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 225 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 218 mètres
Ventes au 25 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 25 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d'Alsace, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 403 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 25 Avenue d'Alsace se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue d'Alsace se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 400 € au 25 Avenue d'Alsace à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 585 € en assurant vous-même les visites, ou 4 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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