6 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 9 571 €/m², supérieur de 38.45 % à celui du n°4 et du 42.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 6 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 110 mètres
- - Nice à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 715 mètres
- - Collège privé Stanislas à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 206 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 135 mètres
Ventes au 6 Avenue d'Alsace
Les 2 ventes au 6 Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Alsace, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 9 571 €/m², le 6 Avenue d'Alsace se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue d'Alsace se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 105.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
