4 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 27.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 116 mètres
- - Nice à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 701 mètres
- - Collège privé Stanislas à 151 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 202 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Alsace, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 4 Avenue d'Alsace se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue d'Alsace se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 48.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
