13 Avenue de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 210 €

de 3 859 € à 7 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 104 €

de 3 260 € à 5 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 et de 11.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 65 logements.

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À propos du 13 Avenue de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 1870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan à 47 mètres
- Nice à 1989 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 539 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 167 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 374 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 281 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue de Bellet(5 187€)

19 Avenue de Bellet(4 676€)

7 Avenue de Bellet(5 903€)

23 Avenue de Bellet(4 035€)

25 Avenue de Bellet(3 787€)

27 Avenue de Bellet(3 790€)

3 Avenue Gloria(6 175€)

6 Avenue Gloria(5 902€)

Prix du 13 Avenue de Bellet dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Bellet par rapport à la voie

Sur Avenue de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 13 Avenue de Bellet se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bellet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Joseph Revelli, 06200 Nice(3,973 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.