Avenue de Bellet, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 315 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bellet dans son marché local
Prix Avenue de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bellet se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Bellet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bellet
Les ventes enregistrées Avenue de Bellet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bellet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 41 mètres
- - Nice à 2007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 564 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 392 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bellet
Adresses Avenue de Bellet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bellet, classées par tranches de numéros.
