26 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 149 mètres
- - Collège Valéri à 119 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 115 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 655 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Brancolar
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Brancolar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Brancolar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Brancolar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Brancolar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 26 Avenue de Brancolar se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Brancolar se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Avenue de Brancolar
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 315 550 € au 26 Avenue de Brancolar à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 889 € en assurant vous-même les visites, ou 3 944 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
