73 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°64 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0424 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 353 mètres
- - Collège Henri Matisse à 513 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 885 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 512 mètres
Ventes au 73 Avenue de Brancolar
Une vente a été recensée au 73 Avenue de Brancolar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de Brancolar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de Brancolar, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de Brancolar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de Brancolar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 73 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 73 Avenue de Brancolar se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue de Brancolar se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue de Brancolar à Nice
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue de Brancolar est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
