85 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°68 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 85 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 382 mètres
- - Collège Henri Matisse à 450 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 318 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 952 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 570 mètres
Ventes au 85 Avenue de Brancolar
Les 4 ventes au 85 Avenue de Brancolar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 85 Avenue de Brancolar se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Brancolar se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
