104 Avenue de Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 697 €

de 4 812 € à 8 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Avenue de Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 104 Avenue de Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000NI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constellations à 89 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2183 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 906 mètres
- Collège L'Archet à 582 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 150 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 723 mètres
- Ecole maternelle La Madonette Terron à 299 mètres
- Ecole élémentaire Madonette-Terron à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Fabron

Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

103 Avenue de Fabron(6 707€)

108 Avenue de Fabron(6 683€)

102 Avenue de Fabron(6 701€)

112 Avenue de Fabron(6 710€)

100 Avenue de Fabron(6 933€)

91 Avenue de Fabron(6 919€)

106 Avenue de Fabron(6 686€)

114 Avenue de Fabron(6 441€)

Prix du 104 Avenue de Fabron dans son marché local

Prix du 104 Avenue de Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 104 Avenue de Fabron se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de Fabron se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gaby Morlay, 06200 Nice(7,386 €)

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(7,300 €)

Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice(6,703 €)

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(6,277 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Avenue de Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.