Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 044 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Le Mesnil se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Le Mesnil à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Le Mesnil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Le Mesnil
Les ventes enregistrées Avenue Le Mesnil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Le Mesnil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 52 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 480 mètres
- - Collège L'Archet à 701 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Le Mesnil
Adresses Avenue Le Mesnil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Le Mesnil, classées par tranches de numéros.
