268 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 830 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°268 bis et de 0.34 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 268 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 100 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Gairaut à 4 mètres
- - Nice Pont Michel à 3431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 921 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 883 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2440 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1605 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 962 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 268 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 268 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 8 830 €/m², le 268 Avenue de Gairaut se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Avenue de Gairaut se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 268 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 268 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 268 Avenue de Gairaut
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