268 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 829 €

de 6 523 € à 10 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 268 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 829 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°268 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 268 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Croix De Gairaut à 10 mètres
- Nice Pont Michel à 3435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 926 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 888 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2445 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1610 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 967 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 268 bis Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 268 bis Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 268 bis Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 268 bis Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 8 829 €/m², le 268 bis Avenue de Gairaut se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 268 bis Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 bis Avenue de Gairaut se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(5,161 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Biens en vente à proximité du 268 bis Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 268 bis Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.