35 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 495 €

de 3 904 € à 11 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°32 et de 24.48 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 35 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maioun Dóu Rai à 191 mètres
- Nice à 2727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 527 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 541 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1476 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 876 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 478 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue de Gairaut(6 035€)

30 Avenue de Gairaut(6 021€)

29 Avenue de Gairaut(6 047€)

56 Avenue de Gairaut(6 956€)

58 bis Avenue de Gairaut(6 965€)

78 Avenue de Gairaut(6 289€)

Prix du 35 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 35 Avenue de Gairaut se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Gairaut se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(5,161 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.