29 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 606 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 626 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1362 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 848 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 413 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Gairaut, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 29 Avenue de Gairaut se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Gairaut se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Gairaut est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 650 € au 29 Avenue de Gairaut à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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