90 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°92 et de 2.2 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 90 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 300 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Séréna Gairaut à 83 mètres
- - Nice Pont Michel à 2910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 660 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 642 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1845 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 729 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 90 bis Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 90 bis Avenue de Gairaut se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 bis Avenue de Gairaut se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 90 bis Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 90 bis Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 90 bis Avenue de Gairaut
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