94 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°92 et de 2.31 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 336 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 87 mètres
- - Nice Pont Michel à 2907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 667 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 648 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1847 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 735 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 538 mètres
Ventes au 94 Avenue de Gairaut
Une vente a été recensée au 94 Avenue de Gairaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 94 Avenue de Gairaut se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue de Gairaut se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 94 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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