8 Avenue de Grignan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 025 €

de 3 365 € à 5 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Grignan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Avenue de Grignan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrnos à 171 mètres
- Nice à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 599 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 338 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 668 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 353 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 124 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Grignan

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Grignan(4 283€)

8 bis Avenue de Grignan(3 920€)

3 Avenue de Grignan(5 257€)

19 Avenue Chantal(4 940€)

15 Avenue Chantal(4 605€)

18 Avenue Castellane(4 413€)

16 Avenue Castellane(4 108€)

17 Avenue Castellane(3 969€)

Prix du 8 Avenue de Grignan dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Grignan par rapport à la voie

Sur Avenue de Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 8 Avenue de Grignan se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Grignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Grignan se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(4,363 €)

Avenue François Bottau, 06200 Nice(4,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Grignan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Grignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.